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各類房產(chǎn)拍賣活動(dòng)層出不窮。而阿里巴巴旗下的阿里拍賣平臺(tái)推出了一元起拍的房產(chǎn)拍賣活動(dòng)，吸引了眾多購房者的關(guān)注。一元起拍的房產(chǎn)究竟是什么樣的房子？背后又隱藏著怎樣的故事呢？本文將帶您揭開阿里拍賣神秘房產(chǎn)的神秘面紗。

一、一元起拍房產(chǎn)的來源

一元起拍房產(chǎn)，顧名思義，就是以一元的價(jià)格開始拍賣的房產(chǎn)。這種拍賣方式，通常針對(duì)的是一些特殊原因需要處理的房產(chǎn)，如銀行抵押、司法拍賣、被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)等。而阿里拍賣平臺(tái)作為國內(nèi)領(lǐng)先的拍賣平臺(tái)，憑借其龐大的用戶群體和成熟的拍賣機(jī)制，成功吸引了眾多一元起拍房產(chǎn)的來源。

二、一元起拍房產(chǎn)的類型

1. 銀行抵押房

銀行抵押房是指借款人因無法償還貸款，而將房產(chǎn)抵押給銀行的一種情況。銀行為了盡快回收資金，通常會(huì)以較低的價(jià)格將抵押房進(jìn)行拍賣。這類房產(chǎn)的特點(diǎn)是地理位置較好，但可能存在一些潛在問題，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。

2. 司法拍賣房

司法拍賣房是指因被執(zhí)行人無法履行法院判決，而被法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)通常涉及債務(wù)糾紛、刑事案件等，具有較高的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于一些有實(shí)力的購房者來說，司法拍賣房卻是一個(gè)撿漏的好機(jī)會(huì)。

3. 被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)

被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)是指法院依法對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、拍賣等措施的房產(chǎn)。這類房產(chǎn)同樣具有較高的風(fēng)險(xiǎn)，但同樣存在撿漏的可能。

三、一元起拍房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)

1. 房產(chǎn)質(zhì)量問題

一元起拍房產(chǎn)可能存在質(zhì)量問題，如房屋漏水、墻體開裂等。購房者在購買前，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋質(zhì)量。

2. 產(chǎn)權(quán)糾紛

部分一元起拍房產(chǎn)可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。購房者在購買前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。

3. 法律風(fēng)險(xiǎn)

一元起拍房產(chǎn)可能涉及法律風(fēng)險(xiǎn)，如房屋租賃合同、物業(yè)管理糾紛等。購房者在購買前，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。

四、一元起拍房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)

1. 價(jià)格優(yōu)勢(shì)

一元起拍房產(chǎn)的價(jià)格通常較低，對(duì)于有購房需求的消費(fèi)者來說，具有較高的性價(jià)比。

2. 撿漏機(jī)會(huì)

一元起拍房產(chǎn)中，部分房產(chǎn)可能存在潛在價(jià)值，購房者有機(jī)會(huì)以較低的價(jià)格購得優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

3. 投資機(jī)會(huì)

對(duì)于有投資眼光的購房者來說，一元起拍房產(chǎn)可能成為其投資理財(cái)?shù)男虑馈?/p>

一元起拍房產(chǎn)作為阿里拍賣平臺(tái)的一大特色，吸引了眾多購房者的關(guān)注。在購買一元起拍房產(chǎn)時(shí)，購房者應(yīng)充分了解房產(chǎn)的背景、風(fēng)險(xiǎn)，確保自身權(quán)益。一元起拍房產(chǎn)也為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，為消費(fèi)者提供了更多的購房選擇。在未來的日子里，相信一元起拍房產(chǎn)將繼續(xù)發(fā)揮其獨(dú)特的魅力，為我國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來更多驚喜。

寧波一679萬元?jiǎng)e墅1元起拍,如果1元買到,真給嗎

如果一元真的拍到，會(huì)給的，一般是不可能一元買到的，這種事只能在夢(mèng)里碰到。

10月23日阿里拍賣平臺(tái)上掛出一棟別墅，這棟別墅在寧波有四層樓，占地面積232.72平米，而且從外觀看非常不錯(cuò)，樣式是比較新，15年建成，價(jià)值679萬元，這棟別墅的起拍價(jià)是一元。

這則消息很快引起網(wǎng)友熱議，很多網(wǎng)友表示撿漏的機(jī)會(huì)來了，如果能一元拍到這棟別墅那就發(fā)了，一夜暴富不再是夢(mèng)想，不過這都只是玩笑話。

假如有人一元能拍到的話，不用擔(dān)心，它是真的會(huì)給你的。首先阿里拍賣平臺(tái)不是什么小平臺(tái)，知名度和信用度都還不錯(cuò)，他們不會(huì)因?yàn)橐粭潉e墅而損害自己的信譽(yù)。

而且宣傳力度這么大，現(xiàn)在這事雖然不至于人人皆知，但是很多人都是知曉的，如果你一元買到，很多媒體會(huì)比你更在意這個(gè)問題，如果拍賣平臺(tái)不給，媒體會(huì)為你造勢(shì)的。

事實(shí)上一元想買到別墅，比買彩票中大獎(jiǎng)還要難，買彩票中大獎(jiǎng)起碼還有機(jī)會(huì)，但是這一元買到別墅都是癡人說夢(mèng)，在夢(mèng)里差不多是能買到的。

懂得人自然都懂，所謂的一元起拍只是噱頭罷了，為了更好的宣傳，吸引人們的關(guān)注度，利用人們心理的一絲僥幸與希望，當(dāng)然還有吃瓜。

想想人們看到這個(gè)標(biāo)題后直接原地高潮了，一元?jiǎng)e墅太吸引人了。實(shí)質(zhì)上一元是買不到的，首先別的拍賣者會(huì)互相競(jìng)價(jià)，這帶阿對(duì)于這棟別墅的心理價(jià)位肯定不是一元。

再者，會(huì)有拍賣托，假如有人出了一元的價(jià)格，沒有其他拍賣者出價(jià)，就會(huì)出現(xiàn)托兒，然后將價(jià)格太高，這樣的方式非常常見的，有些話咱們看著樂呵樂呵就得了，別當(dāng)真。，

阿里拍賣上的房產(chǎn)拍賣流程是什么啊

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的流程（以淘寶網(wǎng)阿里拍賣為例）：

1、賬號(hào)注冊(cè)

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號(hào)，且須實(shí)名認(rèn)證，使用該賬號(hào)參與拍賣（企業(yè)競(jìng)拍人一樣）。如競(jìng)拍人不想以自己名義參與本次競(jìng)買，可以委托使用他人賬號(hào)代為出價(jià)競(jìng)買，但拍賣前委托方與被委托方需到處置機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。

2、報(bào)名交保證金

競(jìng)拍需要繳納保證金，繳保證金時(shí)間由網(wǎng)拍平臺(tái)規(guī)定，阿里規(guī)定是競(jìng)拍結(jié)束前都可以交保證金，有些平臺(tái)要求競(jìng)拍開始前繳納。一般競(jìng)拍人可以銀行網(wǎng)銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數(shù)額由法院確定，按法律規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)5%，不超過20%，通常是起拍價(jià)的10%左右，有時(shí)低于百元的標(biāo)的不收保證金。另外申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)拍的不用交保證金。

3、參與競(jìng)拍

如果是第一次參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，筆者建議競(jìng)拍人仔細(xì)了解該網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)競(jìng)拍規(guī)則，注意起拍價(jià)，加價(jià)幅度，出價(jià)規(guī)則，競(jìng)拍周期，特別是延時(shí)周期，根據(jù)最高院規(guī)定，在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)間會(huì)在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會(huì)被觸發(fā)延時(shí)。

這是為了防止在最后時(shí)刻出現(xiàn)秒殺使其他競(jìng)拍人喪失再出價(jià)的機(jī)會(huì)，以確保公平性。延時(shí)周期規(guī)則是法律規(guī)定，所有平臺(tái)都需遵守。另外依照司法解釋，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)即為保留價(jià)，首次出價(jià)只能為起拍價(jià)，而且允許一人出價(jià)成交。

過去傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣，保留價(jià)即底價(jià)一般不公開，而且規(guī)定不少于兩人參與競(jìng)拍才有效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣起拍價(jià)由法院決定，按最新規(guī)定不得低于評(píng)估價(jià)或市場(chǎng)價(jià)70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委托人要撤回標(biāo)的必須在拍賣開始前撤回，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回，但2017年的《網(wǎng)拍規(guī)定》做了更改，允許法院在競(jìng)價(jià)程序中臨時(shí)中止或暫緩拍賣，意味著競(jìng)拍結(jié)束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競(jìng)拍結(jié)束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網(wǎng)拍規(guī)定》允許因撤拍而造成合法權(quán)益受損的當(dāng)事人申請(qǐng)國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競(jìng)拍人還應(yīng)注意是否存在優(yōu)先購買權(quán)人，標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)人通常是不動(dòng)產(chǎn)的承租人。

4、競(jìng)拍成功

競(jìng)拍成功后，保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)到法院的支付寶賬戶。然后競(jìng)買人按照法院競(jìng)買公告要求的時(shí)間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競(jìng)拍結(jié)束后的7~15天內(nèi)。

打款后一般十個(gè)工作日左右聯(lián)系法院或等法院聯(lián)系簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署后領(lǐng)取《民事裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等資料，自行辦理過戶手續(xù)支付及交割。

5、競(jìng)拍失敗

傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，如果競(jìng)拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，如果是通過第三方支付平臺(tái)退保證金，只要競(jìng)拍結(jié)束，基本都是立即退到賬戶。

擴(kuò)展資料

阿里早在2004年就成立口碑網(wǎng)切入房地產(chǎn)領(lǐng)域。2010年，口碑網(wǎng)與淘寶全面融合，淘寶房產(chǎn)頻道上線。但僅一年后，口碑就宣告失敗，淘寶房產(chǎn)一度停滯。

到了2014年，淘寶房產(chǎn)重新包裝上線。這一年，淘寶房產(chǎn)聯(lián)合萬科做了一場(chǎng)活動(dòng)，即與萬科合作發(fā)起的“賬單抵扣房款”——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時(shí)直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產(chǎn)的活動(dòng)更直接了，一個(gè)案例是“雙十二”當(dāng)天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競(jìng)拍的方式成交，部分房源的起拍價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的一半。但在這之后，淘寶房產(chǎn)很快又歸于沉寂。

從市場(chǎng)角度看，市場(chǎng)下行開發(fā)商急需回款。對(duì)購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對(duì)阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場(chǎng)交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費(fèi)不收傭金的，商業(yè)性房產(chǎn)目前的收費(fèi)是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費(fèi)用，這遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的中介費(fèi)用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產(chǎn)平臺(tái)的運(yùn)營費(fèi)用，未來在商業(yè)模式上，他們會(huì)考慮提供阿里最擅長的服務(wù)如金融服務(wù)、盡調(diào)服務(wù)等。

阿里拍賣搞的1元拍賣是怎么回事啊

阿里拍賣搞的1元拍賣是1元開始拍賣的意思。但是不一定是1元就可以買到。

阿里拍賣搞的1元拍賣的拍賣過程和方法：

拍賣寶貝數(shù)量為1，拍賣價(jià)格從低到高自由競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)，出價(jià)最高者獲得拍賣的勝利。

拍賣是賣家在拍賣網(wǎng)站上繳納一定保證金，取得拍賣資質(zhì)后，賣家設(shè)置最低起價(jià)，買家繳納拍賣保證金后，進(jìn)行加價(jià)競(jìng)拍的一種銷售模式，最后價(jià)格最高者獲得購買權(quán)利，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額款項(xiàng)。

擴(kuò)展資料

增價(jià)拍賣發(fā)布要求：

（1）認(rèn)證會(huì)員可發(fā)布閑置增價(jià)拍；參與拍賣的商品件數(shù)為1；可使用系統(tǒng)代理加價(jià)幅度。

（2）發(fā)布全新或二手增價(jià)拍，必須是已簽署《消費(fèi)者保障服務(wù)》并已繳納保證金的消保賣家；參與拍賣的商品件數(shù)為1；可使用系統(tǒng)代理加價(jià)幅度。